【(吉林公司)新能源事业部2025年-2026年蔚山路园区物业服务】招标公告
1.招标条件
新能源事业部2025 年-2026 年蔚山路园区物业服务已由大唐吉林发电有限
公司批准建设,建设资金来自企业自筹比例100%,招标人为大唐吉林发电有限
公司新能源事业部。项目已具备招标条件,现对该服务项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标编号:CWEME-202411JLXYGS-F004
2.2 项目名称:新能源事业部2025 年-2026 年蔚山路园区物业服务
2.3 建设地点:吉林省长春市蔚山路 3195 号
2.4 建设规模:16953.58 平方米
2.5 计划工期:2025 年1 月1 日-2026 年12 月31 日
2.6 招标范围:包括蔚山路园区房屋建筑日常管理维护;弱电系统运行管
理维护;给排水系统运行管理维护;采暖系统运行管理维护;供电系统运行管
理维护;电梯运行管理;传达、保安、消防安全和秩序管理;消防安全管理;
卫生保洁;交通与停车场管理;设备日常维修材料配件管理;对本物业绿化提
供管理服务。全面制定和执行本物业各项规章制度,对违反规定的人员和行
为,根据制度规定,采取批评、制止和处罚等管理措施;对外委托施工工作的
方案审核、组织实施、全过程监督,参与验收并接收维护。配合供水、供电、
供气、供热、通讯、有线电视等公用事业单位对本物业管理区域内的相关管线
和设施设备开展的维修、养护。加强与上述单位和公安、消防、防疫等部门的
沟通与联系,遇有紧急事件,及时沟通处理;其他应由物业公司承担的常规性
物业管理工作及招标人临时交办的各项任务等。本次招标采用统招分签承包,
中标人与蔚山路园区各单位分别签订合同,签订合同的园区单位由招标人提
供。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。
3.1.2 财务要求:没有处于被责令停产、停业或进入破产程序,且资产未
被重组、接管,也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
3.1.3 否决项包括供应商的以下情形:
(1)在信用中国网站(查询网址:https://www.creditchina.gov.cn/)
被列入严重失信主体名单,且有效期结束时间晚于投标截止日的;
(2)按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定,应在规定范围内停
止授标或取消采购活动参与资格(“灰名单”、“黑名单”供应商等),且有
效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人,将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节
进行复核,如存在违反上述否决投标条款情形的,不予授标或不签订合同。上
述否决投标条款所涉及的事项,接受社会监督,投标人及其利害关系人可按照
招标文件载明的方式进行举证。
3.1.4 本次招标采用资格后审方式,开标后由评标委员会对投标人的资质
进行审查,资格条件没有达到招标文件规定要求,评标委员会将否决其投标。
3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求:投标人须为依法注册的独立法人或其他组织,须提
供有效的证明文件。
3.2.2 企业业绩要求:近5 年(2019 年10 月1 日至投标截止时间,以合
同签订时间为准),投标人须至少具有已完成或正在进行的物业服务合同业绩
2 份,且每份合同服务期1 年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求
的合同扫描件,合同扫描件须至少包含:合同甲乙双方盖章页、合同签订时间
页和业绩要求中的关键信息页。
3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等,且人员工资不
得低于用工单位所在地最低工资标准。
3.2.4 本次招标不接受联合体投标。
3.2.5 其他特殊要求:
(1)企业业绩证明材料:合同(至少包含合同首页、签字盖章页和合同主
要内容页)。
(2)拟派项目负责人业绩证明材料:无
(3)首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时,属于工业和信
息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的,以及
《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的,仅需提交正式印发的名录文件并
说明本次投标属于名录中的哪一项,即视同满足市场占有率、使用业绩等要
求。
3.3 注意事项:
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模,否则不予认可。
3.3.3 用户证明须由最终用户盖章,可以是验收证明、使用证明、回访记
录。
3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨,不能识别有效信息的不予认可。
3.3.5 本次招标采用电子方式开评标,除联合体协议书(如有)、法定代
表人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外,投标商务文
件、技术文件、价格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签
字并加盖电子单位公章后,即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规
定的时间上传加密的投标文件即可,无需逐页签字盖章。
4.招标文件的获取
4.1 获取招标文件的时间及地点:凡有意参加投标者,2024 年10 月29 日
至2024 年11 月08 日 17 时00 分(北京时间,下同),,下载电子招标文件。(注:未曾在中国电力商务招标网www.dlswzb.com上注册会员的投标单位应先注册。注册联系人:王 灿 手机:15001093085 )
您的权限不能浏览详细信息,非正式会员请联系办理入网事宜,成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、附件以及部分招标文件等.
联系人:王 灿
手机:15001093085
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