(网)深圳雪花啤酒有限公司运城分公司运城工厂关于2025年物业（安保、保洁、绿化）业务招标公告
发稿时间：2025-01-23
招标公告（Z）HZBGG2025010088号
根据项目进度，深圳雪花啤酒有限公司运城分公司运城工厂关于2025年物业（安保、保洁、绿化）业务已具备招标条件，现进行公开招标。
一、项目基本情况
招标人：深圳雪花啤酒有限公司运城分公司
建设地点：运城
项目规模：运城工厂占地256339平方米（388亩），直接绿化面积约为61000平方米，空地面积约50000平方米，保洁面积约为42000平方米，门岗亭2处，通道3处
项目资金来源：自筹
招标编号：H99001625FZ0001
项目名称：深圳雪花啤酒有限公司运城分公司
标段名称：运城工厂关于2025年物业（安保、保洁、绿化）业务
招标内容和范围：（一）项目范围：物业服务项目采购范围由保洁、绿化和保安服务三大类业务构成，具体如下：
1. 保洁项目基本情况：
（1）公司办公楼日常清洁：包括但不限于会议室、办公区走廊、洗手间、公用办公室、会客室、公共资料室、茶歇室等公共区域相应区域内的公共区域卫生、门窗、楼梯、扶手、消防设施等区域的清洁；
（2）厂区公共卫生区域日常清洁：包括但不限于公用主干道、企业文化标识牌、参观走廊、围墙内道路及栏杆、办公楼前、厂区公共洗手间、临时新增会议室等区域的清洁；会议前后的卫生清洁等；
（3）员工生活区管理及日常维修（含宿舍、公共区域）：包括但不限于宿舍日常管理及日常维修（含宿舍、公共区域）、宿舍水电核算、日常检查、宿舍住宿人员台账更新、宿舍防火、用电安全管理，物品管理、基本的水电维修，维修人员需持有电工证；
（4）包装部参观通道、卫生间、洗手池，酿造部（不含设备）参观通道、楼梯、卫生间，及该区域生产区外的公共区域（含作战室、公共会议室、公共办公室、楼梯3处、洗手池3处等公共区域）卫生清洁；
（5）厂区雨水井下水管道疏通，夏季疏通一次，需保证全年管道畅通；办公楼、酿造糖化楼、包装部里外玻璃清洗，在春季和秋季各开展一次；厂区卫生间、会议室抽纸、擦手纸、厕纸、洗手液等消耗品每天上午完成更换，由乙方公司负责购买；
（6）酿造车间非生产区域日常清洁：包括但不限于车间二层所有公共区域门窗，窗台，楼梯3处，洗手池1处；
（7）甲方要求乙方临时性参加的厂区清洁工作。
2.绿化项目基本情况：
（1）提供对厂区草坪、花卉、树木、绿植护理（含浇水、施肥、修剪、防虫及卫生保洁等），及部分室内绿植的租赁及其养护服务，自行承担所使用的工具、肥料、药物等费用；
（2）厂区草坪、花卉、树木、绿植的修剪、养护及处理枯枝；绿植松土、施肥、杀菌;草坪落叶、杂草清理，因养护不周导致死亡的更新等（厂区现有树木苗类4000棵左右）；
（3）五一、国庆期间，工厂办公楼前立碑、旗台周围摆放花卉，摆放造型由承包单位设计。摆放尺寸约为：约30平方米；摆放造型由承包单位设计，需有造型且直观。
（4）厂区绿化带杂草及垃圾清理，秋季树木修剪，可临时借调人员；
（5）厂区绿化用水费用由中标方自行承担。使用水前需安装水表，使用前后的数字需报备行政管理部核对。若出现虚报瞒报情况，每发现一次按月承包费5%进行处罚；
（6）厂区果树、果园的日常修剪、喷药、施肥、除草、果实等业务管理；
（7）厂区内闲置空地、二期空地区域的荒草割除及树木养护；
（8）厂区空地种植桃树林（约3500平方米）裸露土地补种（约5000平方米）
（9）甲方要求乙方临时性参加的厂区绿化工作。
3. 保安项目基本情况：
（1）负责工厂内人身、财产安全保护，有效处理现场发生的应急事件。
（2）负责工厂公共区域消防、安全巡查工作。
（3）负责工厂现场交通秩序维护服务（如车辆进出/停车指挥引导、人员进出管理等）。
（4）负责按照要求操作相关操作等。
（5）负责门卫服务，人员、车辆、物资进出门及车辆行停检查、管理。
（6）负责采购方文件、公私快递物件及时签收、登记等。
（7）负责厂区防汛工作。
（8）负责安保设备设施管理、门卫室及周围卫生清洁。
（9）甲方安排的临时性工作。
（10）保安室现有的设备设施（房屋、办公桌椅、电脑、监控、辅助的保安巡逻设备设施等）由公司提供给业务承包商使用，在使用过程中，正常使用造成的损坏，维修、汰换由我公司负责；因保安人员不当或故意行为造成的损坏，维修、汰换和涉及费用全部由承包商负责和承担。
（二）我司提供的现场条件及外包方设施要求
公司提供管理权限给外包方使用的设施（安保业务）
名称 数量 单位 备注
电脑 4 台 东门2台，西门2台
文件柜 4 个 东门2个，西门2个
快递架 2 个 东门2个
空调 2 台 东门1台，西门1台
桌子 7 张 东门2个，西门5个
饮水机 2 台 东门1台，西门1台
椅子 5 个 东门2个，西门3个
外包方需配备/租赁的巡逻设施（安保业务）
名称 数量 单位 备注
对讲机（对） 3 个 东、西门岗
执法记录仪（个） 3 个 东西门岗各
伸缩抓捕器 2 个 东西门岗
防爆盾牌 4 个 东西门岗各2个
警棍 4 个 东西门岗值守各2个
伸缩钢叉 6 个 东、西门岗各2个
防护头盔 4 个 东西门岗各2个
巡逻车 1 个 公用
交货期/工期：1.承包服务期限为“两年”，即：自2025年3月1日至2027年2月28日止；执行“一年为一个服务周期”，首次合同签订期限自2025年03月01日至2026年02月28日止。若2025年03月01日-2025年11月30日三个模块（安保、保洁、绿化）月平均得分均高于等于80分（评价标准详见附件2作业标准及要求），则第二年按照本次投标价格续签；签订合同期限自2026年03月01日至2027年02月28日止；反之，则重新招标。
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
1.资格条件：（一）通用资质：有效的营业执照；可开具增值税专用发票（不为差额税率，税率不要求）；
（二）专业资质：保安服务需要具备保安服务许可证或公安机关已审批完成的备案证明或提供中标后办理公安机关备案证明的承诺书；若提供承诺书的，中标后，未在承诺期限内（限期45日内）办理完毕的，全额扣除合同履约保证金并终止合作；
2.业绩要求：自2023年1月1 日至投标截止日前有1个及以上类似业绩
3.项目经理：/
4.安全要求：/
5.联合体投标人： 不允许
6.信誉要求：（1）投标人（含联合体成员）未被行政部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单；
（2）投标人（含联合体成员）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
（3）投标人（含联合体成员）及其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内没有行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）的查询结果为准）。
7.其他要求：/
备注：
三、招标文件的获取
（一）获取时间
2025年01月23日- 2025年02月05日
（二）招标文件获取方式
在线下载，不接受来人现场领取。（注：未曾在中国电力商务招标网www.dlswzb.com上注册会员的投标单位应先注册。注册联系人：王 灿 手机:15001093085 ）
您的权限不能浏览详细信息,非正式会员请联系办理入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、附件以及部分招标文件等.
联系人：王 灿
手机：15001093085
电话：400-889-6261
传真：010-58043585
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