【广西桂冠山东公司综合管理服务项目】招标公告
1.招标条件
广西桂冠山东公司综合管理服务项目建设资金来自：100%企业自筹及银行
贷款，招标人为广西桂冠电力股份有限公司山东分公司。项目已具备招标条
件，现对该服务项目的进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标编号：CWEMEHN-DTGX-202502006
2.2 项目名称：广西桂冠山东公司综合管理服务项目
2.3 服务地点：山东省烟台市学府西路16 号
2.4 服务工期：一年365 日历天；计划开工日期：2025 年3 月11 日，计划竣工
日期：2026 年3 月10 日。
2.5 招标范围：物业服务管理，包括：秩序管理服务、绿化养护服务，保
洁服务、运营管理服务、职工食堂服务等
2.5.1 本次招标范围包括但不限于：物业服务管理，包括：秩序管理服务、
绿化养护服务，保洁服务、运营管理服务、职工食堂服务等。（详见招标文
件）
2.5.2 框架采购：本次招标包括山东公司后续2026、2027 年物业综合管理
服务项目框架采购，框架有效期三年，自本项目中标通知书发出之日起计算。
本次招标实施2025 年物业综合管理服务项目，中标结果适用于有效期内山东公
司同类型物业综合管理服务项目。框架有效期内根据山东公司2025 年物业综合
管理服务项目实施评估结果及2026、2027 年物业管理项目实际立项情况，按照
2025 年物业综合管理服务项目合同价格（合同单价）按年度签订后续2026、
2027 年物业管理项目合同。续签合同需取得招标代理机构发出的《框架采购后
续项目授标通知书》。
本项目统一招标由桂冠山东签完合同，费用在所管理的单位装机容量进行
分摊执行合同。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。
3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未
被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）
被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
（2）按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停
止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有
效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节
进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上
述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照
招标文件载明的方式进行举证。
3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质
进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提
供有效的证明文件。
3.2.2 企业业绩要求：近5 年内（2020 年2 月-投标截止时间，以合同签
订时间为准）必须具有至少2 项物业服务业绩（企业业绩证明材料需至少包含
合同首页、签字盖章页和合同主要内容页）。
3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不
得低于烟台市所在地最低工资标准。
3.2.4 本次招标不接受联合体投标。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型，否则不予认可。
3.3.3 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.4 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）需要满足
盖章要求外，法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、投标商务文件、
技术文件、价格文件和其他文件，在相应部分投标文件首页加盖投标人单位电
子CA 章后即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密
的投标文件即可，无需逐页签字盖章。
4.招标文件的获取
4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，2025 年02 月11 日
至2025 年02 月25 日17 时00 分（北京时间，下同），下载电子招标文件。（注：未曾在中国电力商务招标网www.dlswzb.com上注册会员的投标单位应先注册。注册联系人：王 灿 手机:15001093085 ）
您的权限不能浏览详细信息,非正式会员请联系办理入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、附件以及部分招标文件等.
联系人：王 灿
手机：15001093085
电话：400-889-6261
传真：010-58043585
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